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经营性租赁的形式包括哪些方面?

2025-03-01 00:38

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2025-03-01回复

专业分析:

经营性租赁是指出租方将资产提供给承租方使用,承租方支付租金但不获得资产所有权的租赁形式。具体形式包括以下方面: 1. 设备租赁:企业租赁机械设备、生产工具等用于生产经营,如工厂租用生产线设备。 2. 不动产租赁:包括办公楼、商铺、厂房等场所租赁,承租方用于商业活动。 3. 车辆租赁:企业租赁运输车辆、工程车辆等用于物流或施工。 4. 场地租赁:承租方租赁展览场地、仓储空间等临时性场地。 5. 短期经营性租赁:租赁期限较短,通常不超过资产经济使用寿命的75%,承租方不承担资产残值风险。 6. 长期经营性租赁:虽期限较长但仍不转移所有权,租金支付反映资产使用价值。 法律上,双方需签订租赁合同明确权利义务,租金支付方式、维护责任按合同约定履行,所有权始终归属于出租方。 法律依据: 《中华人民共和国合同法》第213条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款。第215条:出租人应当保证租赁物符合约定的用途,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。《企业会计准则第21号——租赁》第5条:经营性租赁指承租人未获得资产所有权,租赁期限不覆盖资产主要经济寿命,租金反映资产使用价值的租赁安排。

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