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商铺售后返租如何起诉打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等； 3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公
2021.01.20 661 -
已买了返租商铺如何解决购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
2020.10.15 127 -
买了返租的商铺如何续保？1.要弄明白返租的款项是多少，必须要根据实际情况算出来。2.拿出返租的合同，上面会有返租的规定或者说明。3.对照合同内容，双方仔细看，看是哪一方存在问题。4双方约定好时间，在指定地方坐下来谈判，秉着和谐、解决问题的态度坐下来谈。一定要公平公
2021.01.26 108
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商铺转租如何缴税
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、、和;营业税如果出租的是营业用房如街面后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;2、城市维护建设税：城
2022-08-24 15,340 -
个人出租商铺如何缴纳税
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优
2022-05-31 15,340 -
个人出租商铺如何缴纳房产税
1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税
2022-06-29 15,340 -
商铺租赁税应当由谁承担
租赁税由出租方（收取租金方）缴纳； 房产税由产权所有人缴纳； 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
2022-05-25 15,340
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商铺租赁合同违约如何打官司商铺租赁合同违约需要打官司的，守约方需要准备好起诉状和相关证据材料，到法院起诉立案追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的具体承担方式，要看商铺租赁合同中有无约定，有约定的按照约定要求违约方支付违约金，没有
1,454 2022.04.17 -
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商铺租赁税费征收的标准是商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知，房屋租赁管理
7,681 2022.05.11 -
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政府商铺租赁合同违约如何赔偿政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够
981 2022.04.17
