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社区广告收益可不可以抵扣物业费

2022-11-08 08:39

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2022-11-08回复

专业分析:

社区广告收益是否可以抵扣物业费,应看业主委员会或全体业主大会的决定。社区广告收益作为小区公共收益,归全体业主所有,故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。 根据《民法典》第二百七十一条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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广东律参律师事务所

社区广告收益是否可以抵扣物业费,应看业主委员会或全体业主大会的决定。社区广告收益作为小区公共收益,归全体业主所有,故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。 但在实践中,基于业主人数,收益大小等种种原因,社区广告收益往往用于补充专项维修资金,或用来提升小区服务质量,而不会用来抵扣物业费。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

作为社区公共收入,社区广告收入是属于全体业主的,因此业主大会或业主委员会有权作出具体处罚。因此社区广告收入能否冲抵物业费,如何扣除物业费,应由业主大会或业主委员会决定。社区广告收入往往被用于补充专项维修资金,或用于提高社区服务质量。

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