商品房买卖人可以通过协议解除合同吗
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出卖方延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的可以解除合同。这个合理期限内仍未交房就是，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
根据《民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商品房买卖合同可以解除的情形是： 1.房屋主体质量不合格； 2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的； 3.开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的； 4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的； 5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的； 6.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的。
商品房买卖欺诈买受人可以解除合同。而且买方可以要求退还双倍的价格和利息。如有其他欺诈行为，可要求赔偿损失。根据相关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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买方可以协商解除买卖合同吗买方在下列条件下能解除买卖合同：买卖双方协商一致的可以解除买卖合同；出现法定解除合同的事由时，可以请求法院解除合同；当事人在制定买卖合同时约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除。
2021.01.30 58 -
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商品房买卖合同可以解除的情形商品房买卖合同可以解除的情形是：1.房屋主体质量不合格；2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的；3.开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的；4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的；5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将
2020.05.05 319
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《商品房买卖合同》解除协议
《商品房买卖合同》解除协议的流程是合理期限为三个月。即出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以解除合同的，但当事人另有约定的除外。
2022-12-16 15,340 -
商品房买卖合同协议解除
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种)，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍
2022-08-12 15,340 -
双方协议解除商品房买卖合同商品房买卖合同
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2022-08-04 15,340 -
商品房买卖合同解除合同协议
买房者都会担心一个问题——房屋面积缩水。也都明白3%的解除合同的界线。现实中，有些买房人不能接受这一误差比例，就要求与房产商解除合同。根据最高人民法院的司法解释，房子“缩水”3%将难以解除购房合同。
2022-08-12 15,340
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01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,061 2022.04.17 -
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商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
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商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
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