您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买受人是否就是产权人?

买受人是否就是产权人?

2021-08-10 18:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2021-08-10回复

专业分析:

买受人不一定是产权人,买受人是房屋买卖过程中支付对价,取得合同标的物的一方,属于合同法上的概念;产权人是拥有房屋产权证的人,属于物权上的概念。

法律依据:

根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十七 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

买受人不一定是产权人,买受人是房屋买卖过程中支付对价,取得合同标的物的一方,属于合同法上的概念;产权人是拥有房屋产权证的人,属于物权上的概念。买受人是指购买房屋的人,产权人是房屋产权的所有人,产权人可以是买受人,但买受人不一定是产权人。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买受人不一定是产权人,买受人是房屋买卖过程中支付对价,取得合同标的物的一方,属于合同法上的概念;产权人是拥有房屋产权证的人,属于物权上的概念。

律师普法更多>>
  • 买受人就是产权人吗
    买受人就是产权人吗

    买受人不一定是产权人。买受人是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人,是买卖合同中约定支付价金的人。产权人是拥有房屋一切权利同时包含房屋地契权利的人,是房屋相关义务和权利的人。

    2021.01.11 126
  • 居间人是不是就是买受人
    居间人是不是就是买受人

    居间人在通常情况下是不能成为买受人的。居间人是为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的人,一般不能直接与委托人订立买卖合同,与其所需履行的义务不符。

    2021.01.18 72
  • 买受人是谁房产证就是谁吗
    买受人是谁房产证就是谁吗

    房屋的买受人即买卖合同的买方,办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记,一般情况下,房屋买受人就是房产证上的所有权人。

    2021.01.13 587
专业问答更多>>
  • 出卖人是否有权选择买受人

    出卖人是可以选择买受人的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,和谁签合同遵循意思自治原则,根据需要在协商一致的基础上自行签订。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法

    2022-06-08 15,340
  • 出卖人是否有权选择买受人?

    出卖人有权选择买受人,出卖人享有合同自由原则,可以选择符合出卖人要求的买受人,任何人不得干扰其选择的权利。出卖人与买受人签订合同是平等主体之间关于动产或者不动产的买卖关系达成协议一致,为其私人事务,可

    2022-06-04 15,340
  • 出卖人买受人就有权吗

    出卖人有权选择买受人,出卖人享有合同自由原则,可以选择符合出卖人要求的买受人,任何人不得干扰其选择的权利。出卖人与买受人签订合同是平等主体之间关于动产或者不动产的买卖关系达成协议一致,为其私人事务,可

    2022-07-04 15,340
  • 作者是否就是著作权人

    作者在一般情况下是著作权人。但著作权人具体包括: 1、作者。例如,文学、艺术、科学等领域作品的创作者; 2、其他根据我国著作权法律规定而享有著作权的自然人、法人或者非法人组织。

    2022-07-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村干部收受他人钱物是否是受贿 00:59
    农村干部收受他人钱物是否是受贿

    农村干部收受他人钱物,不一定会构成刑法规定的受贿罪。只有在特定情况下,农村干部收受财物的情形,才会构成受贿罪。具体来说,这主要是根据了我国刑法第388条的规定。根据刑法第388条,我国刑法规定的受贿罪的犯罪主体,必须是国家工作人员,或者是行

    1,313 2022.04.17
  • 被限制高消费是否就是失信人员? 01:00
    被限制高消费是否就是失信人员?

    被限制高消费不一定就是失信人员。失信被执行人信息会被录入最高人民法院失信被执行人名单库,通过该名单库统一向社会公布,并进行不良信用记录,对被执行人予以信用惩戒。限制消费是人民法院对被执行人,采取的一种间接执行措施,即通过发出限制消费令,限制

    5,501 2022.05.11
  • 未经抵押权人同意买卖是否有效 01:30
    未经抵押权人同意买卖是否有效

    未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

    1,369 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?