房产证与不动产权证的关系

房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。 一、不动产权证和房屋所有权证的区别 （1）封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。 （2）不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。 房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等； 而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。 （3）对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。 （4）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 （5）内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。 （6）附图页有金属线，并且更全面。 二、旧的房屋所有权证一定要换新的吗？ 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但是新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 三、不动产统一登记的影响 （1）不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权 房产、土地等不动产都能得到保护。 （2）买房办手续更加便捷 买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 （3）交易更安全 进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。 （4）节约成本 按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费，而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

不动产登记房产证是这样的关系：没有产权证的房子可以利用这次机会进行登记，登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料而已。不动产登记没有房产证，估计到时还是上缴国家一定费用，合法化。毕竟法不责众，不动产登记没有房产证，拥有者大部分是中产阶级，国家处理此类亊情会慎之又慎。