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2019年契税新政策

2022-01-27 17:44

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安徽在线咨询顾问团

2022-01-27回复

专业分析:

契税是交给房管局的,不过开发商可能会代收的,回头会给你房管局开的正式的契税发票,房管局收契税是按照你购房的商品房合同和购房发票的金额收取的。8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方以上是普通住宅的契税。如果是非普通住宅则要收3%。有些情况也是要收3个点的。如面积。单价。容积率等超过一定的额度也是收三个点。如果开发商说收3个点。可能上以上几种情况之一。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳,非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳,非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

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