民法典规定房屋修建与合同不符怎么办
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1、如果是赠予无效,那么受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方,赠予的一方要接受这个房产。 2、如果因为赠予行为无效,给双方或者一方造成了什么损失的,要看造成赠予合同无效的过错方是谁,有过错的一方向没有过错的一方进行赔偿损失,如果没有损失就不存在赔偿。如果双方都有过错,双方都有损失,需对过错责任大小进行一个分担。《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《民法典》第六百六十五条,撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。
如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,可按照以下办法处理: 1、购房者可拒绝收房。如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者可拒绝接收房屋。 2、购房者可要求卖房人限期更正。如购房者已接收商品房,发现卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定, 购房者可要求出卖人限期更正。因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出卖人承担赔偿责任。 赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、卖房人拒绝更正的,需承担相应的赔偿责任。卖房人拒绝更正或在合理期限内未更正的, 购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限, 实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。
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2022-11-25 15,340 -
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2022-11-07 15,340 -
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2022-06-27 15,340
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房屋装修没合同怎么办
签合同是为了保障双方的利益,没有签合同,缺少了依据,也就是缺少了证据,如果出现纠纷,会很难走法律程序。如果没签合同已经装修了一半,可以和对方协商,补签一份合同,写明装修细节,用料,价格,付款方式,以及施工进度。对合同内容有异议的,可以经行补
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民法典建筑工程施工合同优先权规定
民法典有关建设工程施工合同优先权的规定,主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定,为了保护建设工程承包人的合法权益,缓解基层的劳动纠纷,法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说,如果建设工程的发包人没有按照合
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