土地登记费、评估费
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
土地登记费、评估费房地产企业购入土地交纳的契税、土地使用税和管理费登记费等是先计入土地成本(无形资产)待开发时再转入开发成本。土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理,企业因取得国有出让土地使用权所发生的评估费用作为土地取得成本的一部分,应将其资本化,即归属于企业的无形资产-国有土地使用权的价值之中;企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用,则属于企业的融资费用,或计入管理费用;房地产开发企业取得土地是为了开发目的的,其土地评估费用作为土地取得成本应纳入开发成本内。依据土地开发用途的性质来看,如果单纯从土地来看,为无形资产,计入无形资产成本。要是土地是依附在开发的房地产,房地产是自用,房产要与地产分别计量;要是作为商用或是出租,地产和房产作为整体计价,开发成本,计入成本。要是土地,是开发绿地为绿化,不是商用,计入地产的无形资产成本。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
土地出让金评估费的计算标准如下:若低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;计算的土地出让金数额,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估;最高比例不得高于60%,必须将成本价格换算成市场土地价格。
评估费用原则上是由交易双方自由协商的,可以约定由买方支付,也可以约定由卖方支付,还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下,二手房评估费大多由买方支付。
-
土地评估收费标准是怎样的
国家对土地评估收费标准有如下规定:1、一般宗地的评估采取差额定率累进计费,宗地价格总额不同,收费标准不同,而且价格总额越高,费率就越低,比如土地价格总额在100万以下的,收费标准是4%,100万到200万的部分,收费标准为3%;2、分档计算
2021.03.24 6,347 -
土地登记费收费标准是什么?
土地登记规则中的土地登记收费:发证个人每证五元,单位每证十元。三资企业和其他国家特制证书的,每证二十元。军用土地登记收费标准,仍按《关于军队土地详查有关问题的通知》中有关规定执行。
2020.03.07 199 -
车损评估费用
车损评估鉴定收费标准计算方式如下: 一、标的物超过一万的收费标准: 1、标的物鉴证总值1万元至10万元(含10万元)的,1万元部分按3%收取,超过1万元部分按2%收取; 2、标的物鉴证总值10万元至20万元(含20万元)的,1万元部分按3%
2020.12.30 833
-
土地评估费用标准
土地评估费用标准 收费名称 计算单位 收费标准 收费依据 一、宗地地价评估 地价金额 (万元) ‰ 国家计委、土管局 100以下含 100 4 计价格(94)2017号 101-200 部分 3 计价
2022-03-13 15,340 -
土地评估费收取标准
土地评估费收取标准 收费名称计算单位收费标准收费依据 宗地地价评估地价金额(万元)‰国家计委、土管局 100以下含100 4计价格(94)2017号 101-200部分 3计价格(94)2017号 2
2022-03-13 15,340 -
土地评估费如何收取
根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2017号文件,土地价格评估按如下规定收费:(1)一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累进之
2022-10-24 15,340 -
如土地评估2456万元,评估费多少银子
各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询
2022-10-20 15,340
-
00:56
评估机构作出评估报告的时间是多久
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的,时间可能会延迟,时间延迟的,应当进行说明。根据相关法律规定,房地产价格评估机构应当按照,房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结
5,143 2023.01.04 -
01:03
土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后,多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由
4,847 2022.05.11