开发商不安合同约定的时间交房超过四个月怎么办
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“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客观情况，且该客观情况的出现须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。因不可抗力影响合同继续履行的，当事人免于承担违约责任。开发商常以不能、天气恶劣、材科运输困难等理由拖延交付。首先，这些因素并非完全不能预见;其次，贷款、材料运输等以开发商和银行、供应商为主体，其范围仅限于信贷、材料运输的法律关系，与购房者同开发商的商品房销售法律关系无关。开发商延期交房的“不可抗力”必须符合下列要件： 1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 2、合同签订后，由于政府颁布新法规或修改原法规而影响房屋按期交付; 3、市政配套的批准与安装的延误。上述事件，不具备不可抗力的三个必备条件，即并非不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，开发商不能以此为由行使抗辩权，而须承担违约责任。
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开发商不能按约定时间交房，当事人可以先就逾期交房事项进行协商；协商不成则按照合同约定赔偿违约金；开发商逃避责任的，则可以用法律手段走诉讼程序。
当业主遇到开发商超过规定的时间还迟迟不交付房屋的时候，业主可以先与开发商协商，发函催促开发商交房，并且要求其赔偿违约金，根据法律的相关规定，要是合同当事人一方延迟履行债务，经过催告之后还是没有履行的，可以单方面解除合同。要是协商无果的，业主可以向人民法院提起诉讼，利用法律途径解决。
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开发商不能按约定时间交房怎么办开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2021.04.21 60 -
开发商不按约定时间交房开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2021.01.24 127 -
开发商没有按照合同约定时间交房怎么办开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2021.01.12 429
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开发商不能照约定的时间交房怎么办？
开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2022-06-08 15,340 -
开发商不按照约定时间交房怎么办
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履
2021-06-25 15,340 -
开发商不能按约定时间交房怎么办
如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。限之前通知对方。
2022-05-16 15,340 -
开发商在购房合同上要求贷款放贷时间超过两个月
贷款逾期可分为两类，一种为短期逾期，一种为长期逾期：一般来说，对于短期内的贷款逾期行为，贷款机构会视为非恶意逾期，只要贷款人马上将欠款全部偿还即可，不会再追究贷款人的责任，也不会上征信。不同的贷款机构
2022-07-14 15,340
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00:59
开发商违约交不了房怎么办开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的
1,051 2022.05.11 -
00:49
开发商交房违约怎么办开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
881 2022.05.11 -
01:58
开发商不能按时交房怎么办遇到开发商不能够按时交付房屋的处理如下： 1、 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商
789 2023.01.04
