租房协议书写时应注意哪些问题
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在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金额（一般不超过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的押金属于双方合意作出的约定。 一、房屋租赁押金协议中押金的性质：押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。 二、房屋租赁协议中押金的效力： 1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。 三、房屋租赁协议中押金的担保范围：押金担保的债权包括：1、迟延交付租金及其利息；2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金； 3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。
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注意下问题： 1.应对取得产权证的具体日期做出明确规定。 2.广告、赠送要明确。广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。 3.房屋质量要做具体标准的约定。 4.明确约定违约责任。
要注意下列事项： 1、写离婚协议时要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷； 2、协议内容要经过双方协商一致，不能存在欺诈、胁迫的情形； 3、应由双方亲自签署，不得由他人代签； 4、协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚，规定另一方不得再婚、不得离家就属于违法的约定。
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合作协议书应注意哪些问题？合作协议书要注意以下问题： 1、当事人应当约定合同纠纷的解决方式； 2、明确合同主体，载明当事人的姓名或者名称和住所； 3、合同内容应当明确具体，经当事人协商一致确定。
2021.01.10 126 -
写离婚协议书应注意哪些方面的问题？要注意下列事项： 1、写离婚协议时要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。 2、协议内容要经过双方协商一致，不能存在欺诈、胁迫的情形。 3、应由双方亲自签署，不得由他人代签。 4、协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚
2021.04.15 72 -
起草离婚协议书时应注意哪些问题要注意下列问题： 1.离婚协议内容要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。 2.当事人还要注意保护自己的合法权益。 3.离婚协议中的约定不一定面面俱到，但要有处理问题的原则。 4.应把握和处理好离婚协议中最常
2021.04.06 136
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写离婚协议书时应注意哪些问题
1、起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书,起诉书的书写需要按照一定的格式书写,同时要在事实及理由部分将结婚的时间,婚后的情况,及不能再维持夫妻关系的理由写清楚.但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式
2021-05-25 15,340 -
租房签订协议时应注意哪些问题
签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过
2022-04-27 15,340 -
写离婚协议书时应注意哪些问题呢？
注意问题书写离婚起诉书应当注意以下几点1、起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书，起诉书的书写需要按照一定的格式书写，同时要在事实及理由部分将结婚的时间，婚后的情况，及不能再维持夫妻关系的理由写清楚。
2021-06-01 15,340 -
签订租房协议时应该注意哪些问题
签订租赁合同是租赁中非常重要的一个环节。身为租客，有许多问题需要注意。主要是： （1）签订合同前，租客应要求房东提供房屋所有权证明，即房产证或其他能够证明房屋所有权的材料。 （2）签订合同时，在签订合
2021-12-01 15,340
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00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
662 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
381 2022.05.18
