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首套房贷款该怎样减税

2022-08-21 20:29

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2022-08-21回复

专业分析:

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动,所以首套放贷税率并不统一。另外,财政部房产新政规定,对于2008年11月1日及以后签订,并首次购买面积在90平方米以下的普通住房,暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。所以,首套房的是减征,不是免征、也不是退税。首套房90平米以下的减按1%征收契税;90平米以上减按1.5%计征契税。

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首套房贷款减税:纳税人本人或配偶首套住房贷款利息支出可按每月1000元扣除;纳税人赡养60岁及以上父母的按照每月2000元扣除;纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分可在每年6万元限额内据实扣除;纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出按每个子女每年1.2万元扣除。

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首套房贷贷款减税主要如下:如果购买的首套房在90平米以下,按1%征收契税;如果购买的首套房在90平米以上,按照1.5%征收契税。另外,根据中国人民银行规定,各大银行在执行房贷利率的时候,可以在一定的区间里面浮动。

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