契税下调新政策
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住房契税基础税率下调1%根据目前正在执行的规定，全省契税适用税率为4%。此次新政，住房契税适用税率下调至3%。“此次对契税税率的调整不改变我国契税暂行条例的规定，也不改变我省契税实施办法除适用税率外的其他规定，契税的各项优惠政策均照常执行。契税调整只是影响了在计算住房契税中税率的基础数据，也就是基础税率。”地税部门工作人员介绍，对于符合“个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税”条件的购房者，原先是按4%的减半也就是2%的标准征收契税，而从6月16日之后则按3%的减半也就是1.5%的标准征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房，原先的契税征收标准为4%，新政之后购房者也能按3%的标准缴纳。一、个人住房契税基础税率调整为3%（一）2015年5月16日，省政府发布公告：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，江西省人民政府研究决定对我省契税税率作如下调整：单位或个人以购买、赠予等形式取得住房的，契税适用税率为3%；其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%。调整后的税率自6月16日起执行。（二）新政实施后，对于早前财政部、国家税务总局、住建部共同下发的通知中“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税”的规定仍适用。（三）新政实施后，对于符合“个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税”条件的购房者，从6月16日之后则按3%的减半也就是1.5%的标准征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房新政之后购房者也能按3%的标准缴纳。二、契税新政执行时间的认定：从促进税负公平和保护纳税人利益的角度出发，在坚持“先税后证”的前提下，确定单位或个人取得住房适用3%契税税率的时间界限暂以购房合同的备案日期为准，即凡购房合同备案日期为2015年6月16日及之后的，按调整后的契税税率执行。
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根据财政部与国家税务总局出台的相关规定，目前我国个人购买家庭唯一住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买第二条改善住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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