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先离婚还是先过户

2022-02-11 04:20

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江苏在线咨询顾问团

2022-02-11回复

专业分析:

先离和先办都是可以的。但是会出现一个问题!1先离婚,最好是到法院起诉离婚。拿着判决书到国土局办理房产证变更,这是很重要的,新办理的房产证过户不用交税。2先办理房产过户,可以到国土局直接办理。此时就变成赠与,在新证过户时,要交税,一套30多万的房子可能就要交8万元了。一般建议你采用第一种方法可以规避纳税的问题只要男方能够证明房子是自己婚前全资购买,即可由法院判定房子属于男方,接着走第一步的方法办理。

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