农村的房子没有但时协议给了女方，是否有效
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农村房子虽然没有产权，但是宅基地属于集体所有，是有登记的而且从3月1日开始的不动产登记，农村宅基地也是其中的一项，由此可见宅基地的重要性。至于你说的离婚协议上给了女方，这个要看1、离婚协议是否经过公证。离婚协议是否合法，是否具备法律效力，都要经过公证处公证，村委会或者居委会公证不行的2、宅基地产权所有人变更。跟房产证一样，宅基地也是可以变更的，变更之后就有效。不要说什么实际上这宅子已经是你的了，法治社会还是要讲真凭实据。建议最好还是通过2去办理，建议咨询所在乡镇或街道的国土部门。又看到楼下说自愿签字就视为有效，我承认这是其中很重要的一点。但是其实离婚协议中包括很多条内容，其中有些达成的协议有可能就是不合法的，所以会加入公证这一说。尤其是进入法院判定时，内容是否合乎法律规定，才是最重要的。
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买农村房子的协议是无效的。农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有，个人只有使用权，所以不能自由转让。农村房子转让的条件有：双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。
夫妻协议离婚，农村的房子可以给女性，只要协议真实、合法、有效，就可以按照协议将房子改名为女性，但只是房子的使用权，宅基地不能分割。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女权益的原则作出判决。
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