房产证更名流程应该如何走
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一般情况下，更名主要分为直接添加、赠与、买卖等情形。①直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两方的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式变更。②赠予：房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的产权变更，这种变更手续后，赠与行为才具有法律效力。③买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现一定的税费。
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