房屋转租后合同当事人的权利
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出租人： 1、出租人有权要求承租人按照初租合同履行义务。承租人要对因第三人或是二次承租人的原因造成的租赁房屋的毁损直接向出租人承担责任; 2、出租人有权从转租合同中获益。《城市房屋租赁管理办法》第27条第2款规定“出租人可以从转租中获得收益。” 3、出租人有权监督次承租人使用租赁房屋的情况。虽然出租人与次承租人间不存在合同关系，但关于物权支配效力的理论，在租赁房屋由他人用益的情况下，出租人对租赁房屋仍具有间接支配力。 4、在初租合同与转租合同均终止时，出租人有权要求次承租人返还租赁房屋。 承租人： 1、承租人有权要求出租人按照初租合同履行义务，如修缮房屋、负担合理税费等。 2、承租人有权从转租合同中获益。 3、承租人有修缮房屋的义务，它发生于与出租人约定由承租人修房屋时。 4、初租合同终止时承租人有义务通知次承租人。 次承租人： 1、根据转租合同享有承租人的权利，履行义务。 2、接受出租人对其使用房屋的监督。 3、转租合同终止时返还租赁房屋。
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承租人有没有权利转租房屋承租人没有权利转租房屋。房屋转租需要承租人事先与房东达成协议或征得房东同意，否则可以撤销转租合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同与次承租人达成协议时，转租合同已经成立，是否生效取决于
2022.04.14 335 -
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房屋租赁合同的出租人的权利和义务1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 4、出租房屋权
2020.04.17 234
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房屋租赁合同的出租人的权利和义务
1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当
2021-12-27 15,340 -
房屋租赁合同中出租人的权利有哪些
出租人的权利主要有： 1、收取租金权出租人可以按照约定向承租人收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、对
2023-02-13 15,340 -
房屋租赁合同中的房屋出租人有哪些权利义务?
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋
2022-04-22 15,340 -
房屋抵押合同当事人的权利义务有哪些？
房地产抵押合同当事人的权利义务如下： 1、抵押人转让房地产，应及时通知抵押权人； 2、债务人不履行到期债务，抵押权人可以就拍卖的价款优先受偿； 3、抵押合同约定的其它权利义务。根据《民法典》第四百零六
2022-06-05 15,340
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转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
965 2022.04.17 -
01:09
租赁房屋的合同怎么写租赁房屋是很多人都会遇到的情况，签订书面的房屋租赁合同有利于保障双方的权利义务，也能够更好的避免产生争议。租赁房屋的合同应当包括以下三个方面的内容。第一就是租赁的基本情况。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面积，产权证号等基本信息，
1,239 2022.04.17
