宅基地使用权的确认是怎么确定归属的？
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我国法律规定，如果几个人对于农村宅基地使用权发生争议，不能直接去法院起诉，应该去乡镇一级的政府要求却权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定，确定该地的权益人之后才能说房子的问题。本案中，双方涉及到的焦点是宅基地，宅基地确定后，房屋也就确定了。所以说宅基地是根源，至于哪个宅基地表有效，如果都盖有村委会甚至镇政府的章，这种情况下，就不能简单说哪个有效哪个无效，只能通过确权程序，如果确认宅基地属于你的，显然就否则了你哥哥的表，所以说确权的程序非常关键，应该重视这个环节，因为镇政府在确权过程中会要求双方提供，宅基地的原始来源，你就可以把1986年盖的房子你哥哥是2006年拿的批单，事实上房子压根就没有盖，等等这些情况向镇政府说明。这样镇政府综合各自说明的情况以及在村委会或镇政府所留存的土地档案，来综合认定到底谁对宅基地比较有效。
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宅基地的土地使用权人首先应当是农宅的权利人，使用权主体必须与有效土地权属来源证明材料(含房屋所有权证)主体一致，未办理变更的房屋所有权证或其他产权证明一律按原权利人登记。宅基地使用权应该按当地政府规定的面积标准依法确认给本农民集体成员。非本农民集体人员可以享有本农民集体宅基地使用权的情况有两种：一是因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有关机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证;二是非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
确定宅基地房屋权属的方法是：按照产权证和宅基地证的记载确定。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。
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2022-05-25 15,340 -
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2022-02-09 15,340
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3,248 2022.05.11 -
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855 2022.04.17 -
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1,549 2022.04.17
