婚后共同购买的“房改房”如何分割
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目前我国城镇居民房屋的取得，主要是按照房改政策从本单位购买的公有住房或商品房，房改房在出售前基本上是由本单位的职工承租，从80年开始，我国逐步推行城镇住房制度改革，将公有住房进行出售。分为市场价、成本价、标准价（标准价中又分为负担价和抵交价），因此，房屋的产权也分为全部产权、部分产权。房屋在购买和出售时要受到许多政策性规定的限制。对于职工以成本价购买的公有住房，售房单位根据购房职工建立住房公积金前的工龄给予折扣，此外还考虑职工的职务、家庭人口等因素，而且每个家庭只能享受一次。公有住房的价格并不是单纯的房屋价格。公有住房个人享有全部的产权。职工以标准价购买的公有住房，只拥有部分产权，产权比例按受房当年的标准价占成本价的比例确定。一般住用5年后才可进入市场。在现实生活中，夫妻在婚姻关系存续期间购买的承租房屋绝大部分为房改房（也有人称为“福利房”）。对于这类房屋，只要是在夫妻婚姻关系存续期间以共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方的名下，均属于夫妻共同财产。根据法律规定，对于以成本价购买的公有住房和以标准价购买的公有住房，只有在取得完全产权后，方可进行分割。
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婚后共同购买的房子，一般属于夫妻双方共有财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
婚前购买婚后共同还贷的房屋的分割：首先由双方协议处理，协议不成的，人民法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚时如何分割共同购买的房屋对夫妻共同出资购买的房屋，离婚时应按以下方式进行分割： 1、有协议的，按协议处理。买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割； 2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产。夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分
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共同出资购买的房屋分手后如何分割分手时应按以下方式分割： 1、有协议的，按协议处理； 2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产，夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式，协商不成的，可以向法院起诉，一般法院会考虑共有人对共有
2022.02.28 117 -
婚后共同名字购房如何分割婚后买房共同姓名，如果该房子是属于夫妻共同房产的，由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
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双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取
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2022-02-27 15,340 -
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结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，
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