公产房承租人去世老伴在世怎么买产权，怎么过户到老伴
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对于公有住房使用权不能作为遗产进行继承，有继续使用权和租赁权。
《合同法》规定：第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依据我国《继承法》的规定，用于继承的财产是公民生前的个人合法财产，而没有购买并办理产权证的公房其所有权属于国家，公民对该房屋仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依照我国的法律规定是不可以继承的。所以，公有住房不属于遗产，其所有权属于国家，被继承人在系争的房屋内仅享有承租使用权。因此，该公有住房不能作为被继承人的个人财产，用于继承。公有住房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司（产权部门）基于其房屋所有权实现所有权权能的活动，他人无权干涉。因此，公有住房的使用权可以在原承租人死亡之后有条件的转移，但不是继承。
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房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：要到派出所开死者的死亡证明。该套房屋的产权证明或其他凭证。要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。如果法定继承人不只一个，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。继承人的身份证件。
夫妻一方去世后房产在分割之前首先要认定被分割的房产是夫妻共同财产还是被继承人的个人财产。如果是属于夫妻共同财产的，首先要分割出属于配偶的部分，然后剩余的部分才能作为被继承人的遗产按照被继承人留下的遗嘱进行分配； 如果被继承人没有留下遗嘱的，则按照下列法定继承顺序分配继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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老人去世房子怎么过户给老伴无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
2021.01.21 1,256 -
老人去世老伴还在房产能继承吗可以，但是需要证明。 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
2021.03.10 289 -
老伴去世房产证怎么过户给自己无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行继承权公证。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到继承
2020.11.28 205
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老人去世房子怎么过户给老伴
你岳父的第一顺序继承人将他们应当继承的房产份额全部赠与给你，你才能将房子的产权过户到你的名下。 继承人的赠与手续可以到公证处办理，然后你可以凭公证书到房产部门办理过户手续。 有的地方房产部门要求必须凭
2022-05-03 15,340 -
老伴去世私产房过户结婚证丢失怎么办？老伴83
可以到当地所在地档案部门开具婚姻关系证明
2022-10-04 15,340 -
老伴去世房产归谁
若是您老伴死后没有遗嘱留下，是应该按照法定的方式继承的：您与您的孙子都是可以要求继承的，都属于第一顺序继承人（您的孙子是代位继承您儿子应该继承的份额），死者的配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，协商不
2022-02-05 15,340 -
老人去世老伴遗产怎么分配
属于妻子部分的遗产，应当按照法定继承分割。 属于老人的部分，要看几份遗嘱的效力： 一般来说，具有同样效力的遗嘱，后立的遗嘱与先立的遗嘱有冲突的，以后立的为准；后立的遗嘱没有处分的遗产，以之前立的遗嘱为
2022-01-29 15,340
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01:02
老公去世了房子怎么过户老婆名下合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下
6,567 2022.04.17 -
01:07
老人去世房产谁有继承老人去世后房产谁能继承，要看老人有没有订立遗嘱或者遗赠抚养协议。我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则，如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，房产将按照法定继承规则发生继承。在先后进行继承公证、房产所有权登记等程序后，由相应的继承人完成继承。法定继
2,994 2022.04.15 -
01:38
老公去世财产怎么分割老公去世，并不意味着老婆可以继承老公的所有遗产。根据我国继承法的相关规定，继承的顺序首先是：如果有遗赠扶养协议的，就需要按照遗赠扶养协议来执行。如果没有遗赠扶养协议、或者协议不能够处分所有财产的，这时候被继承人留有遗嘱的，就可以按照遗嘱的内
1,192 2022.04.17
