房屋出售协议中包含哪些条款？
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房屋出售协议应当明确房屋的数量、质量、所在地、结构、层次、朝向、面积、环境、配套设施以及物业管理等方面的内容，同时需明确履行合同的期限和方式、价款的支付、产权登记及费用，以及违约责任的承担。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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借款合同的部分条款无效或全部无效的情况有：借款合同违法《民法典》关于利率的有关规定；出借人不得将利息计入本金谋取高利；非银行、非金融机构的法人或者其他组织作贷款人的民间借款合同是无效合同；贷款人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借款合同无效；企业之间相互借贷的贷款人或者名为联营、实为借贷的出资方尚未取得约定利息的合同关系无效。
1．消极担保条款（negativepledge）：贷款人在偿还全部贷款之前，不得在自己的资产及收益上，为其他债权人维护或设定任何担保物权。 2．平等位次条款：借款人应保证，无担保权益的贷款人与借款人其他无担保权益的债权人处于平等的受偿地位，不厚此薄彼。 3．稳健经营承诺条款：借款人必须遵守稳健经营这一基本原则。 4．财务约定事项：借款人应定期向贷款人报告自身的财务状况和经营状况，并遵守约定的各项财务指标。贷款人可以对借款人的财务活动进行监督和指导，一旦借款人违反这些规定，贷款人有可能赶在借款人实际破产之前，要求借款人提前偿还贷款。 5．贷款用途条款：借款人必须把全部贷款用于约定的用途。 6．保持资产条款：这一条款主要用于禁止借款人通过一项或一系列行为丧失、转移或耗减其资产，从而使贷款人收回贷款的权利落空。 7．保持主体的统一性，为了防止借款人本身发生剧烈变动而给贷款人带了潜在的风险，贷款协议一般要求借款人保持其主体的同一性。
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2022-09-16 15,340
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832 2022.06.15 -
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