男女朋友共同出资购买的房产, 离婚时能否过户给小孩以及共同财产?
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假如你们都同意将房产赠与给小孩，自然是能够的，不然，小孩是无权切割你们夫妻共同财产 如果房子是夫妻两边婚后出资(包含借款)： 首先，清晰产权，不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，均为共同财产。其次，清晰产量，即房子价值，按市场价核算，不按最初购房合同金额核算。再次，辨明权益部分和债务部分。假如触及借款，先要将借款部分除掉。比方，一套房子购买价是50万元，首付15万元，借款35万元，现值60万元，未还借款30万元。夫妻能够分的部分就是，60万元的现值减去30万元借款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由获得房子的一方交给未得房一方15万元，得房方独自归还剩下的本金及利息。
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同居期间的财产分割，按共同财产处理。同居期间的共同财产，是指双方共同管理、使用、受益、处分和用于清偿债务的财产，主要包括：工资、奖金；生产经营收入；知识产权收入；继承或者赠与的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产除外）；其他双方共有的财产。
房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记另一方的名下的，视为对另一方的赠与。该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对方房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。
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2022.04.13 653
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2022-05-06 15,340
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1,604 2022.04.15 -
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3,622 2022.04.15 -
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309 2022.06.22
