房产赠与合同的法律上如何认定的
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办理房产赠与的相关事项公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的件(、簿、、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
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房产赠与合同效力的认定是:当事人双方就房产赠与意思表示一致时合同成立生效,附条件的房产赠与合同自条件达成成立生效。赠与房地产必须办理公证,依法办理产权登记。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,赠与合同符合以下条件是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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赠与合同法律上规定是如何的
赠与合同法律上的规定是:赠与合同是指赠与人与受赠人基于真实意思表示而订立的,以赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与为主要内容的合同。
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