合同违约的法律依据是什么
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根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十条："因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。" 相信看到这里大家已经对卖方违约的相关内容有了一定的了解了，以上内容为您介绍了解决办法、案例以及法律依据。关于买房卖方违约应该以什么方法来办，110ask.com的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询110ask.com的相关律师。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我国法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
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违约方解除合同的法律依据违约方解除合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。 作为违约方，虽然不能依据规定行使法定解除权，但是在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制履行显然是非理性的选择。违约方可以以承担违约责任的代价换取对合同义务履行的
2021.03.31 142 -
合同法违约金的依据违约金比例的规定：当事人约定的违约金的比例不能超过造成的损失的百分之三十；如果超过的，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少；如果违约金过低的，则法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
2021.01.20 85
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合同违约金的法律依据是什么？
合同违约金的法律规定是《民法典》第五百八十五条。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
2022-06-07 15,340 -
合同预期违约的法律依据是什么
合同构成预期违约的条件是： 1、合同是依法订立的，并且约定了履行期限： 2、履行期限还未届满； 3、当事人明示或者以自己的行为表明不履行主要债务。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当
2022-06-20 15,340 -
合同违约金的法律依据
当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任
2021-04-07 15,340 -
合同无效约定违约金的法律依据是什么
合同无效，合同权利义务终止，不影响合同结算和清算条款的有效性。违约金条款属于清算条款，因此仍然有效。根据《合同法》的规定，无效合同从一开始就没有法律效力，也就是说，虽然你和别人订立了合同，但合同从订立
2021-12-04 15,340
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电子合同的法律依据是电子合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。电子合同是双方或多方当事人之间，通过电子信息网络以电子的形式，达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同的标的可以为交付商品，也可以为提供服务。电子合同当事人对交付商品或者提供
1,508 2022.04.17 -
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合同无效的法律依据有什么合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除
4,862 2022.11.23 -
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行政行为违法判决的依据是什么行政行为违法判决的依据包括：1、证据确凿，即被诉具体行政行为确认的事实，具有充分证据证明其真实存在；2、适用法律法规正确，即适用了应当适用的法律法规和具体的条文款项；3、符合法定程序，有实施具体行政行为的程序时，作出被诉具体行政行为必须严格
1,712 2022.04.15
