夫妻离婚房子有贷款夫妻如何过户
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夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。
离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷款银行同意，可与其签订补充协议或者重签贷款协议，离婚双方可凭与银行新签的协议和银行的证明文件办理过户。 在向不动产登记机关申请过户时，还应提交下列材料： 1、离婚协议及离婚证，或法院生效判决； 2、房屋不动产权证书； 3、双方身份证、户口本； 4、按照登记机关模板填写的不动产过户登记申请书。
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夫妻离婚房产有贷如何过户离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，
2021.03.24 64 -
夫妻离婚房子有贷款怎么过户夫妻离婚房子有贷款的，可以提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果无法一次性提前还贷的，可以考虑通过贷款银行，先把房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订
2022.04.13 1,368 -
夫妻离婚房子如何过户夫妻离婚房子过户材料如下： 1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明及复印件; 4、房产登记申请书; 5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明； 2、
2022.11.07 77
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夫妻离婚房产贷款如何过户
夫妻离婚的时候房产有房贷不能过户，所以分割房产的时候最好将房屋分给登记方。如果房屋登记在双方名下，可以先协议分割，但是等到贷款还完之后再过户。
2023-10-14 15,340 -
夫妻离婚房子如何过户？
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住
2022-08-13 15,340 -
夫妻离婚房子如何过户
夫妻离婚，首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产分析手续。具体
2021-11-16 15,340 -
夫妻离婚如何过户房子
离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价
2022-05-18 15,340
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夫妻过户后离婚房子如何分割夫妻过户后离婚房子分割主要分为两个方面，一个是协议离婚的房产分割，一个是诉讼离婚的房产分割。协议离婚的房产分割由当事人自行协商。协议离婚里最需要注意的风险是要避免一方拿房后不给钱或者卖房后不给钱。诉讼离婚的房产分割首先还是会遵循双方的意愿。
460 2022.06.15 -
01:03
夫妻离婚有贷款如何分割夫妻离婚有贷款分割的规定如下： 1、如果贷款属于夫妻共同债务，例如结婚后双方共同买房，那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。在离婚后，夫妻二人仍然需要共同偿还； 2、如果夫妻双方协商由其中一方进行偿还，那么也是可以由其中一方来进行偿还的，但
454 2022.06.15 -
01:09
夫妻离婚有房贷的房子如何分配首先，对于按揭房屋的分割比例，如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，如果夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房
1,701 2022.04.17
