婚前购房婚后卖房客人一方在场签名有效吗
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需要共同签字的。出售房子的必须是房产所有人或者是其委托人,而鉴于婚前房产的特殊形式,我们首先需要明确的便是房屋产权的所有人,到底是一方所有,还是归属于双方共有。而关于婚前房产的问题,我们主要分为如下三种情况,到底归属于哪一种,大家可以根据自身情况具体判断一下:夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额,对外房产为共同所有。所以,需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意,相关协议签署时两人均需到场。
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字加为房子的共有人,一般情况下属于夫妻共同所有财产,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
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婚前一方购房婚后加名怎么处理
婚前一方支付全部的款项购买的房屋,为一方的婚前财产。婚后在房产证上加署配偶的名字,可视为对另一方的赠与。如果双方未对房屋份额作出特别约定,则认定房产为共同共有,双方享有平等的所有权。
2021.02.28 87 -
婚前买房,婚后卖,需另一方签字吗
不需要,一方在婚前买的房子属于该放的个人财产,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,除非双方当事人另有约定。因此,享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋,不需要另一方签字。
2021.02.16 129 -
婚前购买的房子婚后加名字有效吗
可以,婚后在房产证上加名的行为,在法律上属于赠与行为,是有效的。在房产证上加名后,该房产就属夫妻共有财产。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”,如果加名时不注明共有份额时,则该房产属于夫妻共同共有,双方各占一半。且应当办理相关变更
2021.03.14 135
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丈夫婚前购子婚后卖房,妻子单方在中签字有效吗
因系婚前个人财产,除非妻子得到丈夫的授权,否则是效力待定的。
2022-10-06 15,340 -
婚前贷款买房后婚后卖房也要在一起签名吗
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配
2022-10-14 15,340 -
婚前购房公证一方一半个人有效吗
有效,只要办产证前领结婚证就行。婚前,你们购房合同写男方一人名字,男方申请贷款,那么房产证上只能写男方名字,不能写两个人名字,房子归男方,对共同付首付部分,女方可以要求补偿。婚后,还是只能写男方名字,
2022-10-09 15,340 -
结婚后购房需要前两个人签名吗
1、结婚后,夫妻双方使用共同财产购买房屋的,应当由夫妻二人共同签字,用以确定夫妻二人的共同财产权。 2、结婚后,夫妻一方用个人财产购买房屋的,房屋所有权为其本人所有,由本人签字即可,不需要夫妻另一方签
2022-04-01 15,340
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00:32
婚前购房婚后加上女方名字有效吗一方在婚前购买的房屋,原则上是属于一方的个人财产。如果要在婚后加上另外一方的名字的话,那么在法律上就视为出资方自愿对另外一方的赠予,房屋就是属于男女双方的夫妻共同财产。因此一方婚前的房产,婚后加上另外一方的名字,所产生的法律效果就是房屋从一
4,383 2022.04.15 -
01:20
婚前房子婚后加名字有没有效有效。我国实行不动产物权登记生效制度,就房产而言,房屋所有权的设立、变更、转移均在经过依法登记后发生效力。婚前买的房子,婚后加名,属于房屋所有权的变更登记,加名手续完成,领取新的房产证时,即意味着登记完成,房屋所有权变更行为在法律上正式生效
1,633 2022.04.17 -
00:55
婚前买房婚后可以加女方名字吗婚前买房,婚后可以加上女方的名字。首先,一方在婚前就已经购置的房产,应当被认定为一方个人所有的财产。在婚后加上对方名字的行为,一般情况下,都会被认定为向对方赠与房产一半所有权的行为。换句话说,在自己婚前购买的房产上加上女方名字之后,这套房产
8,040 2022.05.11