夫妻双方怎样确定为主贷人
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申请住房按揭贷款的时候，很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。小刘夫妇想买婚房，“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。由谁来做“主贷人”商业贷款中，如何选择主贷人一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。 1、选收入更高、更稳定的一方，这样有利于贷到更高额度的贷款。 2、选择较年轻的一方，这样贷款年限会更久。 3、选征信情况较好的一方，如果主贷人的征信出了问题，银行极易拒贷。当然，作为共同贷款人的另一方，如果征信不良，也不利于贷到款。如果夫妻使用公积金共同贷款，谁做主贷人根据规定，连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工，在石家庄市XX域内购买自住住房时，可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款是夫妻双方共同申请的，那么一方为主贷人，另一方为参贷人；并且公积金贷款的主贷人必须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶只可作为参贷人。办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
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夫妻双方谁是主贷人是有关系的。具体而言，主要贷款人是债务的直接承担人，而主贷款人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
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