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房屋定金可以退吗

2021-11-16 19:03

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安徽在线咨询顾问团

2021-11-16回复

专业分析:

在以下情况下,购买房屋交付的定金可以退还:1。收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,不能达到合同目的的,应当双倍返还定金。2、因不能归责于双方的原因,商品房买卖合同未订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。3、因不能归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第二十三条 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

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房屋定金可以退:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能履行的,定金可以退还双倍。

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