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爷爷去世后没有析产的房产证, 直接赠与直系血亲吗? 直系亲属有效?

2022-02-12 00:24

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贵州在线咨询顾问团

2022-02-12回复

专业分析:

你爷爷去世后因为没有析产,所以你奶奶赠与给你的这个房子的一半属于你奶奶、你叔叔、你大伯、你的姑姑、你父亲所有,如果你叔叔、你大伯、你姑姑他们不在了,他们的直系血亲享有继承权的,你要想能够继承到这个房子就必须要有他们放弃继承的公证或证明,然后你才能和你奶奶做赠与公证或者直接办理过户。如果房子已经过户或已经赠与给你后,即使奶奶去世,他们均不享有该房屋的继承权了。在赠与合同中你奶奶可以明确写明只赠与给你,不包括你爱人,这个房子就属于你个人财产,反之属于夫妻共同财产

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章法律师

广东律参律师事务所

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