赠与房屋的条件是什么？
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1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定？赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干的意见(试行)》第一百二十八条公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。
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房屋赠与行为的生效条件主要包括： 1、赠与人和受赠人出于真实意思表示而订立合同； 2、赠与合同双方具有相应的民事行为能力及民事权利能力； 3、赠与合同不违反法律规定等其他条件。
房屋赠与的条件： 一、赠与人必须是房产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 二、赠与的房地产必须具有合法的权属证件； 三、赠与人和受赠人都是自愿，有书面赠与协议，并办理公证； 四、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 五、受赠人必须缴纳税费； 六、不得为逃避应当履行的法定义务。
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