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交房时间过了怎么办

2021-12-17 17:29

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北京在线咨询顾问团

2021-12-17回复

专业分析:

开发商交货晚,买方可以要求其承担违约责任支付违约金。违约金金额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定的比例执行;合同未约定的,以同期银行贷款利率为准,虽然逾期交付的违约金没有统一的标准,但合同中违约金的比例不是固定的,实际损失可以作为适当调整的标准。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由要求减少的,违约金超过30人造成的损失%适当减少标准;当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的,应当确定违约金金额。

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