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关于小区停车位的新规,有没有相关的法律规定

2023-06-14 18:16

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2023-06-14回复

专业分析:

关于小区停车位的规定: 1、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。 2、所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 3、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 4、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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小区停车位的新规: 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。

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建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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