期房买卖所需满足的条件以及相关法律规定是什么？
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根据我国相关法律规定，期房销售必须满足以下五个条件：首先，开发商需已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，但土地使用权未经抵押；其次，持有建设工程规划许可证的房地产开发商如违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人；第三，按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付时间；第四，需与金融机构签订预售款监管协议；最后，需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。若向境外预售商品房，则需同时取得向境外销售的批准文件。《房地产管理法》第三十八条规定：以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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商品房交房需要满足的条件有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
《互联网上网服务经营场所管理条例》第十二条是这样的：第十二条互联网上网服务营业场所经营单位不得涂改、出租、出借或者以其他方式转让《网络文化经营许可证》。所以，此类转让都是不合法的，出现纠纷时，是不受法律支持的．你只能采用网吧整体转让，类似于企业股权变更的变通方式来处理．持双方协议到工商局变更，不收费．
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2020.08.06 275 -
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2024-11-06 15,340 -
买房贷款需要什么条件买房需要满足什么条件买房需要满足什么条件？
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