出租国有土地使用权需要办理哪些手续
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1、必须按规定将划拨土地转变为出让土地，这时才能进行出租，直接将划拨土地出租的行为无效。 2、划拨土地使用权出租其他条件为： 1)土地使用者为组织或个人。 2)领有国有土地使用证。 3)具有地上房屋的产权证明。 4)签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金的。 5)出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租，出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。 综上所述，土地使用权的出租主要是通过划拨和出让的形式来完成的，在进行土地使用权出租的时候要向土地管理部门提交申请书等相关资料，土地管理部门根据相关规定在一定的审核时限内作出批复，土地使用权的出租也是有一定的条件的，只有满足这些条件才能进行出租，否则就是违法的出租行为。
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共有土地使用权证出让手续有： 1.出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权； 2.国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形； 3.土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
有2个流程。如下：1、原划拨、承租土地使用权拟办出让手续的，要原土地使用权人带申请书、国有土地使用证、国有土地划拨决定书、地上建筑物及构筑物及其他附着物的产权证明、原土地使用权人有效身份证明等材料，向市、县国土资源管理部门提出申请；2、审核通过后，会允许办出让手续。
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1、必须按规定将划拨土地转变为出让土地，这时才能进行出租，直接将划拨土地出租的行为无效。 2、划拨土地使用权出租其他条件为： 1)土地使用者为组织或个人。 2)领有国有土地使用证。 3)具有地上房屋的
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