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最新婚后分割房产产权自建房怎么分割

2022-09-12 10:11

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2022-09-12回复

专业分析:

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是。因为买房屋的钱是一方,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。

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