租赁合同价款与实际价款不一致时，出租人少收了费的，应当如何处理
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我总觉得把简单的问题搞复杂了。趋利避害是公识公认无需证明的人的本性。本案中按合同的价款如数收费对出租人有利，低于约定款收费对出租人不利，在本案并未列明出租人何以会少收费的客观事由的情况下，换句话说当承租人并无其他对价的情况下，出租人少收了费，并在发现后提出了异议，只能解释为其主观上存有种大误解所致，而因重大误解实施的收费行为依法不能产生变更合同的效果。至于时效，我认为应从其发现受损并向承租人主张权利之日起算，所以对全部少收的费均未过时效。稍有明理、良知的法官都会作出出租人要求应予支持的判决。
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中标价与合同价不一致按单价合同执行。对于单价合同而言，中标价只是一个供评标时参考使用的初始合同金额，事实上，单价合同的合同金额，是动态的。只要在后面通用、专用条款中没有说“该合同为固定总价”或是类似的话，合同协议书中的合同价格，是作不得准的。
如果合同签订的金额与付款金额不一致，需要区分几种情况来处理： 1、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款，如果是付款金额少于签订金额，一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额，多出的部分属于另一方的不当得利，应当予以返还。 2、合同签订金额与付款金额不一致，是合同双方在履行过程中达成合意的调整。也就是说，在合同履行过程中，可能出现市场价格的变化，双方进行沟通后达成共识，对合同签订金额进行了调整。那么此时不一致实际是合同双方共同对金额的调整，属于合同内容的变更，不构成违约，不影响合同的正常履行。 3、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。如果在合同约定中，赋予合同一方在市场价格变化等原因达到一定条件下，可以依事先约定的方法调整付款金额。
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2021.02.07 116 -
房屋合同价格与实际价格不符应该如何办理依据我国合同法的规定，如果合同交易价格与真实价格不同的，是对国家利益造成侵害的，例如偷逃税务的，合同是无效的。 可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。
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