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没签合同,不知道定金能不能退

2021-11-07 19:09

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山西在线咨询顾问团

2021-11-07回复

专业分析:

如果对方违约,即使没有签约也可以退还定金。由于不能归责于双方的原因,合同未能签订的,定金也可以退还。依照法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,应当双倍返还定金。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

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定金退要根据具体情况确定。具体情况如下:如果是对方违约,即使双方没有签合同也可以退定金;如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则;一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则;因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。

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