企业提前使用自建房产应如何申报房产税？
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案情简介：稽查人员在检查某乡镇开发区的某外资企业时发现，该企业于1月委托建筑安装企业建设1幢厂房，并签订合同总价款1188万元。该厂房于12月办理竣工验收手续，但在此之前已经投入使用。企业财务人员认为，由于委托施工企业建设的房屋是从办理验收手续的次月起缴纳房产税，因此该厂房不需要申报缴纳房产税。 税务分析：根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字［1986］8号）第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。根据《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》（苏税三［87］11号）的规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验、验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，在按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。 根据上述规定，该企业在竣工结算前已实际投入使用6个月，则应自实际使用之次月起开始计算缴纳房产税，应补缴房产税41580元，加收滞纳金和罚款共计10717.24元。
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案情简介：稽查人员在对位于乡镇开发区的某外资企业进行检查时发现，企业于1月委托建筑安装企业建设1幢厂房，并签订合同总价款1188万元，该厂房于12月办理竣工验收手续，此前因生产订单需要已经于7月投入使用。该企业财务人员认为，委托施工企业建设的房屋，是从办理验收手续的次月起缴纳房产税，因此该厂房不需要申报缴纳房产税。 税务分析：根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字［1986］8号）第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 根据《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》（苏税三［87］11号）的规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验、验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，在按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。 根据上述规定，该企业在竣工结算前已实际投入使用6个月，则应自实际使用之次月起开始计算缴纳房产税，应补缴房产税41580元，加收滞纳金和罚款共计10717 2．45元。
从价计征。按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税税收特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋收范围限于城镇的经营性房屋别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
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法人房产企业使用怎样缴纳房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的
2024.07.07 45 -
企业自用房产如何缴纳房产税，法律是如何规定的企业自用房产不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，企业自用房产属于房产税免于征税的项目。 《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房
2024.05.06 40 -
企业房产税一年申报几次企业房产税一年申报两次。企业房产税一般按年进行征收，但是可以分期缴纳。企业房产税一年申报2次的分别在5月份交上半年的税和10月份交下半年的税。如果选择一次性交清的话则在5月份，但是依旧要在10月份时候进行一次零申报。 个人所得税纳税义务发生
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企业自建房产提前投入使用该怎样缴纳房产税
企业自建房产提前投入使用就按投入使用的时间开始计算缴纳房产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次
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纳税人远程申报操作步骤如下：第一步：进入申报系统，从本月应申报税栏选择房地产税。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步：登录房地产信息登录房
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自用房产税如何计提
1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。 至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了
2022-06-23 15,340
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土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
9,166 2022.05.11 -
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房产税怎么申报房产税申报如下：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余
4,150 2022.05.11 -
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企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
11,733 2022.04.15
