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买房不还贷后果如何,贷款用的是妻子的名字,丈夫会连累到吗

2022-09-14 10:49

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宁夏在线咨询顾问团

2022-09-14回复

专业分析:

合同应当不受房屋买卖的影响,但是有例外:即是“抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押向银行贷款,即设定了抵押权。如果房东还不上银行要对房屋实现抵押权的话,那么你只可以要求向出租人承担违约责任了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律上来说,根据合同相对性原则,贷款是金融机构与借款人之间债权债务的法律关系,不会连累家人。但从现实中,一旦贷款不还,会或多或少的对家人和朋友产生影响。具体是: 1、如果贷款不还,金融机构肯定会安排工作人员进行贷款催收。一般来说,电话、短信、上门等催收手段是肯定免不了的。在金融机构催收贷款的过程中,大家以及家人的正常生活必然会受到干扰。 2、部分贷款机构,会在借款人贷款不还的情况下,给借款人的家人和朋友打电话。这样,家人和朋友的正常工作、生活都会受到影响。另外,大家欠钱不还的事情,也会让家人的颜面扫地。 3、如果金融机构将借款人告上法庭,那么法院就很有可能把大家列入到失信人员被执行人名单当中。一旦大家成为了人人喊打的“老赖”,那么家人就会被连累,因为“老赖”的子女不可以上高收费学校。4.夫妻双方的征信是互相影响的,如果一方贷款不还,另一方以后想申请房贷、车贷、经营贷款就十分困难了。贷款逾期后应积极与金融机构沟通还款计划等相关事宜,当然如遇到恶意催收等违法行为,还应当保护自己的人身安全及时报警处理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1.赌债是非法债务,不受法律保护,更不是夫妻共同债务。2.婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务(但非法债务除外,赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护,要么应由债务人自己一人承担)应该由夫妻共同偿还。但是,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种,一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。若认定为夫妻债务后,借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活,还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱_3.若是夫妻共同债务,在离婚诉讼中,没有借钱一方不认可此债务是夫妻共同债务,法院一般会在离婚诉讼中不予处理该债务,会要求借钱一方再另外起诉处理。

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