房屋买卖合同中违约金和损害是否并用
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
违约金与损害赔偿金是不可以并用的。一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。根据民法典的规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
一般不能。我国目前采用的是“补偿性为主，惩罚性为辅”的原则，违约金兼具“补偿和惩罚”双重性质，一般情况以补偿为主，避免当事人通过约定过高违约金，以此获取暴利。特殊情况下，如当事人明确约定了惩罚性违约金、损失远高于违约金等情况，才能同时适用。
-
违约金和损害赔偿是否可以并用？违约金和损害赔偿不可以并用。民事损害赔偿遵守填平原则，以弥补权利人的损失为目的。当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。但二者不能同时适用。
2021.04.15 104 -
房屋买卖合同合同中的违约金适用当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲
2021.02.20 195 -
房屋买卖合同中是否可以同时主张定金和违约金房屋买卖合同中不可以同时主张定金和违约金。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2021.04.25 110
-
房屋买卖合同中，违约金和损害是否能并用
定金和违约金二选一和损害赔偿可以一起，违约金与损害赔偿金之总额在预期利益与可得利益范围内通常可予以支持（法律上不禁止，而且这是实际实务中有判例的）《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金
2022-10-09 15,340 -
房屋买卖合同中违约金和损害可以并用吗
定金和违约金二选一和损害赔偿可以一起，违约金与损害赔偿金之总额在预期利益与可得利益范围内通常可予以支持（法律上不禁止，而且这是实际实务中有判例的）《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金
2022-10-10 15,340 -
房屋购买合同中违约金和损害赔偿是否能并用
定金和违约金二选一和损害赔偿可以一起，违约金与损害赔偿金之总额在预期利益与可得利益范围内通常可予以支持（法律上不禁止，而且这是实际实务中有判例的）《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金
2022-10-10 15,340 -
房屋买卖合同中违约金和损害是否能同时使用
定金和违约金二选一和损害赔偿可以一起，违约金与损害赔偿金之总额在预期利益与可得利益范围内通常可予以支持（法律上不禁止，而且这是实际实务中有判例的）《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金
2022-10-09 15,340
-
01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,603 2022.04.15 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,070 2022.04.17 -
00:59
买卖房屋违约金是多少房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
1,384 2022.04.17
