货币补偿和产权置换的区别有哪些
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一、货币补偿和产权置换的区别 房屋拆迁货币补偿和产权置换是两种不同的补偿方式，货币补偿是按房屋的价值给予被拆迁人钱，而产权置换是给予被拆迁人同等面积的安置房。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、房屋拆迁产权调换的法律规定 实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求： 1、拆迁人是安置房的所有权人。在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的“产权调换”。 2、安置房必须符合国家质量安全标准。在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
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二者区别如下： 一、变造，是在原货币基础上加工处理使其虚假增值，伪造则是无中生有，将非货币物质加工为货币。 二、变造后的货币，有原币成份；伪造的则没有，或完全改变形态，如将真实金属币融化铸为面值更大的货币。 三、变造假币一般要投入原币成本，数量也不很大，而伪造则可以大量进行，危害更大，因此处刑不同。
置换房属于交易行为，安置房属于安置行为。置换房指的是房屋产权置换，是买和卖同时进行的，通常会有三方参与，它是一种比较特殊的交易形式。简单说就是购房者卖掉自己的原有住房，然后再买一套自己看中的住房。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时，需要拆迁而安置给被拆迁人使用的房屋。
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