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认购协议和购房合同怎么写

2023-06-21 14:53

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江西在线咨询顾问团

2023-06-21回复

专业分析:

首先认购书它是买卖之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人应当按照认购书的约定享有权利,履行义务。 其次,购房合同会更加详细,如果认购书当中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容进行了较为明确的约定,那么认购书可以被看作是商品房的买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,如果认购书中没有约定上述内容,则只是一份预约合同。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

认购协议书和购房合同是不一样的。认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,而不是真正的购房合同。认购协议书属于一种购房预约,也是有法律效力的。

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