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地役权主体有哪些

2022-06-24 17:12

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2022-06-24回复

专业分析:

地役权的主体包括不动产的所有人和利用不动产的使用人。 《民法典》第三百七十二条规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、以地役权的实现方式为标准,可将其划分为积极地役权和消极地役权。 2、以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准,可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。 3、以地役权的存在是否表现于外部为标准,可将其划分为表见地役权和非表见地役权。 4、以地役权的内容为标准,可以将其分为:通行地役权;有关水的地役权;眺望地役权;采光地役权;支撑地役权;放牧地役权;建造附属设施或安设临时附着物的地役权;排污地役权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

地役权人的义务主要有:对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方法为之,这样才能使得通过地役权增加需役地价值的同时,不至于过分损害供役地的效用; 对于为行使地役权而在供役地修建的设施,应当注意维修,以免供役地受到损害;因行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的,要在事后及时恢复原状并补偿损害。

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