农村集体建设用地使用权转让合同需要注意哪些
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1、根据《中华人民共和国土地管理法》第63条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”因此农村集体所有的土地使用权是不能转让的。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定，因此，买卖依法建造在农村宅基地上的农村房屋是合法的。 因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。需要注意的是，在房屋买卖完成后，相关当事人应当及时到有关部门办理变更登记等相关手续，避免日后纠纷的发生。宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续，房屋所有权的变动需到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。
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通过出让方式获得的集体建设用地使用权一般可以依法转让。 根据《土地管理法》第六十三条第二款、第三款的规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
转让农村集体土地使用权合同的内容有：转让方、受让方、协议的具体事项、转让金额、付款方式、产权归属、协调和处理、违约责任以及优先购买权的具体方式等相关条款。
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