关于小规模房产税申报方式的相关指南
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一、小规模纳税人的界定 根据增值税暂行条例实施细则第二十八条，小规模纳税人是指从事货物生产或提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应征增值税销售额在50万元以下（含）（2020年以前为100万元）。 除了上述规定以外的纳税人，年应征增值税销售额在80万元以下（含）（2020年以前为180万元），将被视为小规模纳税人。年应征增值税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人，则按照小规模纳税人的规定纳税。 二、纳税种类及税率 （一）国税 1. 增值税：税率为销售收入的3%。 2. 企业所得税：一般为25%，具体税率因税务局而异。小规模纳税人往往采用定额税。 （二）地税 1. 城建税：应纳增值税的7%。 2. 教育费附加：应纳增值税的3%。 3. 其他基金：如价格调控基金等，按增值税的比率计算。具体比率咨询当地地税局。 4. 印花税：按合同额的比率计算。此外，每年初换账本时还需贴花。注册资本的比率也要缴纳印花税。具体比率向当地地税局咨询。 5. 房产税、土地使用税：按当地政府规定执行。 6. 个人所得税：超过起工资薪金起征点的个人，需代扣代缴申报个税。
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偷税金额在1万元以上至10万元以下，且偷税金额占应纳税总额的30%以下，或因偷税被二次行政处罚的，处3年以下有期徒刑或拘役；可单处或并处偷税金额1-5倍罚金。偷税金额在10万元以上，且偷税金额占应纳税总额的30%以上，处3年以上7年以下有期徒刑；可单处或并处偷税金额1-5倍罚金。
小规模纳税人，即应税服务的年应征增值税销售额（以下称应税服务年销售额）未超过500万元（≤500万元）的纳税人。相关政策规定，应税服务年销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人；非企业性单位、不经常提供应税服务的企业和个体工商户，应税服务年销售额超过一般纳税人标准可选择按照小规模纳税人纳税。
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