合同未生效和无效后的处理原则
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法院确定当事人之间的转让合同未生效或无效后如何返还财产是目前审理此类案件的难点，也是各中级法院反映较为突出的问题之一。从审判实践来看，对这一部分的处理也是情况各异，急需统一。涉及探矿权、采矿权转让、承包的案件虽然未经批准，但普遍存在双方已经履行了多年的情况，受让方、承包方已经投入了大量的资金进行改造、开挖，也已经将获取的矿产品对外出售获取了利益。确定合同未生效或无效后只能判决双方相互返还，对于矿山企业的财产、相关权证、收取的价款和费用都是明确的，通过法院的审理是能够确定的，难以认定的主要是投资和收益问题。矿山投资不同于其他项目的投资，大部分投资都在地下、矿洞里。而且目前私营矿山比较多，很多投资没有正规的财务凭证和帐薄，大量存在白条的情况。在确定合同无效后，经营方往往会提交大量白条，增高其投资的数额。同样，矿山的收益也只有矿山的经营者掌握，在涉及到返还的时候其根本不愿意举证，而由对方当事人举证又有很大难度，只能通过一些缴纳的相关税费的情况来进行推断。而在实践中大量存在当事人逃漏税的情况，推断的数额也是不准确的。因此，在涉及矿业权纠纷案件中，对投资和收益依靠法院准确确定存在很大困难。只能通过相关的鉴定程序进行解决，但如前所述，鉴定机构同样也面临上述困难，在审判实践中，有的鉴定机构已经完全丧失了中立性和专业性，完全采取市场化运作的方式。在鉴定时不尽基本的审核义务，只是依据当事人的陈述和提供的白条进行简单的相加就得出鉴定结论，同时还声明对鉴定材料的真实性不负责任。得出的鉴定结论漏洞百出，也无法作为证据予以采信。有的案件由于种种原因已经丧失了进行鉴定的条件，如矿山因为涉及安全原因矿洞已经被当地安监部门炸毁，有的矿洞年久失修，存在较大的安全隐患，法官和鉴定人员也不敢下到矿洞里进行丈量和鉴定。因此，法院在处理这部分情况时普遍难以把握。对此，我们考虑从以下几方面解决：
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合同被认定为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 1、返还财产。 返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿。 折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。 3、赔偿损失。 当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件： （1）有损害事实存在。 （2）赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。 （3）过错行为与遭受损失之间有因果关系。 如果合同双方当事人都有过错，双方应各自承担相应的责任。 一方当事人因合同无效，受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。
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无效货运合同处理原则货运合同纠纷很多发生在货物运输完毕以后，如何处理无效货运合同纠纷，关系到当事人双方的权利义务，必须慎重对待，合理地平衡双方的利益分配。 在运输合同履行完毕前，如果承运人取得了行政许可，本着促成交易的原则，应当认可货运合同的效力。
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2021.03.12 87 -
合同无效的处理原则是什么对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，合同无效后的处理就不应再适用返还原则，而应当折价补偿。另外，对于返还标的物可能导致显失公平的，也不应当返还，应对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。
2021.01.24 159
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合同无效后的处理原则？
合同无效后的处理原则是：返还的范围区分善、恶意原则，禁止恶意抗辩原则和不使过错方受益原则。 法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机
2022-05-22 15,340 -
无效合同无效处理原则
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2021-07-14 15,340 -
合同的无效和未生效
认定合同未生效的前提是合同已经依法成立，其效力是由于某种原因尚未发生。例如，约定的合同生效条件尚未成就或者依法经过批准才能生效的合同未经批准。其原因可能是由于客观情况变化致使有义务报批的一方故意不去报
2022-08-07 15,340 -
合同无效后的处理原则是怎样的
合同无效后的处理原则是：返还的范围区分善、恶意原则，禁止恶意抗辩原则和不使过错方受益原则。 法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机
2022-05-18 15,340
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租赁合同无效后怎么处理租赁合同被认定为无效后，可以按以下情形来进行处理： 1、租赁合同无效，出租人可以请求返还租赁物，并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效，出租人要把已支付的租金，返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许，对房屋
1,339 2022.04.15 -
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房产无效合同如何处理房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使
354 2022.11.21 -
01:19
合同部分无效怎么处理按照我国当前的法律规定，出现合同部分无效的话，不会影响到其他部分的效力，其他部分还是有效的。 该规定包含了两个方面的意思： 1、若认定合同的某些条款无效，那么该部分内容是相对独立的，该部分和合同的其他部分具有可分性，也就是合同的无效部分不影
1,096 2022.04.17
