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无土地证如何办理不动产证?

2022-08-01 10:54

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湖北在线咨询顾问团

2022-08-01回复

专业分析:

这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记: 1)申请书(由不动产登记中心提供) 2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知 3)土地证原件及档案(单位的土地总证) 4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供) 5)房产证原件(个人) 6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人) 7)购房花名册(由单位提供) 8)分栋测量图、房产总证或测量报告 9)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 10)购房协议 11)其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)

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办理土地证需要持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请;国土资源所派员实地勘测,四邻指界;完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

土地证有五个办理流程。具体如下:1、提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、提交土地和规划部门建房批件;4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人要向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告;5、买卖分宗、继承、赠与分宗,须双方到局办理。

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