购房合同中的押金和预付款
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定金是指在合同订立或履行之前，当事人约定由一方向对方支付的一定数额的货币，作为一种法律上的担保方式，旨在促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在签署合同时，定金应以书面形式进行约定，并明确定金的数额和交付期限。给付定金一方如未履行债务，则无权要求另一方返还定金；接受定金一方如未履行债务，则需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。 “订金”虽然不是法律上的“定金”，但在签署合同时，却经常被使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 在交付定金时，购房者需要注意以下事项： 1. 与中介公司签订书面中介协议，协议应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金处理方法等约定，并加盖中介公司印章。 2. 在实际交付定金前，购房者要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 3. 中介公司应出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，协议应包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 4. 收到委托书后，在交付定金时要求中介公司出具收取定金的收据，收据应包括经办人员和中介公司印章。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
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如果收受定金的一方没有违约，可以不退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金是作为债权的担保，买家违约，无权收回定金，卖家违约，可以要求双倍赔偿，受到法律保护。预付款是一种不具有担保债的行为，不能证明合同的成立，买家违约，有权收回预付款，卖家违约，无须双倍返还。定金的给付目的在于保证合同的成立或履行，在商品房买卖合同中通常会注明“已收定金鬃元”或者表明交付款项的用途，如“为了双方当事人按时签订正式合同”等。
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买卖合同中预付款和定金的区别表现在哪里预付款与定金具有某些相同之处，但两者的性质根本不同，其区别表现在： 1、性质不同。 定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金，本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债
2024.06.08 25 -
合同中定金可以写成预付款吗不可以，合同定金与预付款不同。 一、定金是一种债的担保方式，是为保障债的履行而设定的；预付款是当事人将合同总价款的一部分预先支付给对方当事人，其交付是债的履行行为，具有对对方当事人履行合同的资助作用。 二、定金的数额有法定的最高比例限制，即
2021.03.28 974 -
和中介签3年租房合同押金怎么付和中介签3年租房合同押金一般按照“押一付一”或“押一付三”给付，即在租房时交纳一至三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，是双方协商一致的结果。
2021.02.10 318
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购房合同和网签合同上预付房款金额不对
我不知道你是哪个地方的。每个地方在公积金的管理上有点小区别。 你这情况在我们当地根本不受什么影响，很多为了避税都是这样操作的。你只需 先拿张公积金审批表，单位盖章，具体步骤表上很清楚写着。
2022-06-28 15,340 -
购房合同里面买房违约金和定金和预付款有什么区别？
预付款的交付是属于履行债务的行为，没有担保的作用，而定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为；当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定
2022-07-04 15,340 -
预付购房定金交了多久签购房合同
认购合同定金交了多久签购房合同，对此并没有法律规定。签合同的时间，一般由当事人在交定金的同时自行约定。根据约定内容，在期限内双方签订购房合同。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采
2022-05-12 15,340 -
付的6万购房合同怎么变更预付款
所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处，但两者的性质根本不同，其区别表现在： 1、性质
2023-06-18 15,340
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购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
9,395 2022.04.17 -
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认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
7,312 2022.04.15 -
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,398 2022.04.15
