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商品房能否进行分割?需要遵守哪些法律规定?

2025-01-06 08:59

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2025-01-06回复

专业分析:

一般房地产开发商发布的售楼广告可以被视为要约邀请,但并不属于购房合同的条款。为了宣传和推销商品房,开发商通常会发布售楼书、销售广告,并作出相应的承诺。从法律角度来看,售楼书、广告等材料主要用于介绍商品房的形象、优势,远未达到商品房买卖合同的基本条款。因此,这些材料一般被视为要约邀请,不能直接成为合同内容。 然而,在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和承诺,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定具有重大影响。因此,即使这些内容未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容。如果当事人违反合同,应当承担相应的违约责任

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