121平米58万的房子未满五年的过户费要多少钱
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按房产证未满二年算,过户税约48000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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未满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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85平米房子过户费大概多少钱
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2020.04.07 595 -
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2020.03.24 1,144
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四十五万的房子未满两年过户费得多少钱一百平米
平方米5一般二手房交易需要交纳的税费.05%3:一、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、平方米3、营业税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在
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2022-10-30 15,340 -
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卖过户如房产证过五年也不用交营业税和个人所得税。按十九万算。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。即总共约为报税价
2022-10-20 15,340 -
100平米二手房135万未满五年过户费多少
未满5年二手住房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价等情况,大体缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额
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